（ ）是通过搜集同一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料，选用相应的收益法计算公式，求出报酬率。

1 .目前我国记账式国债的发行采取的是（　）。

A 承购包销的方式 B 余额包销的方式 C 公开招标方式 D 行政分配方式

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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2 .某房地产，收益年限为40年，报酬率为8％，每年可以获得净收益40万元，则该房地产的价格应该为（ ）万元。

A 476.98 B 489.36 C 497.56 D 500.21

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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3 .以下不属于证券经纪业务基本要素的是（　）。

A 证券经纪商 B 证券交易的标的物 C 委托人 D 证券交易方式

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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4 .某写字楼预计持有2年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为（ ）万元。

A 4858 B 5200 C 2700 D 6264

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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5 .连续竞价的成交价格决定原则是（　）。

A 最高买进申报与最低卖出申报相同 B 价格优先，时间优先 C 收益最大化 D 边际成本与边际收益相等

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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7 .我国证券交易过程中，证券交易所撮合主机对接受的委托进行合法性检验依照的原则是（　）。

A “集合竞价，连续竞价”原则 B “自愿 C “损失最小化 D “价格优先

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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8 .如果物业的年净收益不变，报酬率不变，则收益年限无限计算出的物业的收益价值一定（ ）收益年限有限的物业的收益价值。

A 高于 B 等于 C 低于 D 不确定

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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9 .（　）是仅指明交易的数量，而不指明交易的具体价格，要求投资银行按照即时市价买卖。

A 限价委托 B 市价委托 C 整数委托 D 零数委托

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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10 .（ ）是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见。

A 营销策划报告 B 市场价格调研报告 C 可行性研究报告 D 估价报告

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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