[单选题]
我国证券交易过程中，证券交易所撮合主机对接受的委托进行合法性检验依照的原则是（ ）。
A .“集合竞价，连续竞价”原则
B .“自愿
C .“损失最小化
D .“价格优先
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习题解析
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1 .某房地产，收益年限为40年，报酬率为8％，每年可以获得净收益40万元，则该房地产的价格应该为（ ）万元。
A 476.98 B 489.36 C 497.56 D 500.21
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .以下不属于证券经纪业务基本要素的是（ ）。
A 证券经纪商 B 证券交易的标的物 C 委托人 D 证券交易方式
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .某写字楼预计持有2年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为（ ）万元。
A 4858 B 5200 C 2700 D 6264
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .连续竞价的成交价格决定原则是（ ）。
A 最高买进申报与最低卖出申报相同 B 价格优先，时间优先 C 收益最大化 D 边际成本与边际收益相等
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .（ ）是通过搜集同一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料，选用相应的收益法计算公式，求出报酬率。
A 累加法 B 市场提取法 C 运营费用 D 收益法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .如果物业的年净收益不变，报酬率不变，则收益年限无限计算出的物业的收益价值一定（ ）收益年限有限的物业的收益价值。
A 高于 B 等于 C 低于 D 不确定
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .（ ）是仅指明交易的数量，而不指明交易的具体价格，要求投资银行按照即时市价买卖。
A 限价委托 B 市价委托 C 整数委托 D 零数委托
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .（ ）是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见。
A 营销策划报告 B 市场价格调研报告 C 可行性研究报告 D 估价报告
题型:
单选题
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2021-08-22
10 .最常用的并购方式是（ ）。
A 用现金购买资产 B 用股票交换股票 C 用股票购买资产 D 用现金购买股票
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
