某房地产，收益年限为40年，报酬率为8％，每年可以获得净收益40万元，则该房地产的价格应该为（ ）万元。

1 .在累计投标询价阶段，发行总量4亿股以下的，配售数量应不超过本次发行总量的（　）。

A 10% B 20% C 15% D 50%

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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2 .某房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益年限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为（ ）万元。

A 80 B 90 C 100 D 110

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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3 .在IPO发行方式中，（　）的显著特征是价格由需求方决定。

A 询价方式 B 固定价格方式 C 混合方式 D 竞价方式

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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4 .某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积是120㎡，单位建筑面积的重置价格为800元/㎡，建筑物残值率为6%，经济寿命为30年，计算该建筑物的现值是（ ）元。

A 70880 B 71936 C 77952 D 81562

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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5 .目前我国记账式国债的发行采取的是（　）。

A 承购包销的方式 B 余额包销的方式 C 公开招标方式 D 行政分配方式

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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7 .以下不属于证券经纪业务基本要素的是（　）。

A 证券经纪商 B 证券交易的标的物 C 委托人 D 证券交易方式

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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8 .某写字楼预计持有2年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为（ ）万元。

A 4858 B 5200 C 2700 D 6264

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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9 .连续竞价的成交价格决定原则是（　）。

A 最高买进申报与最低卖出申报相同 B 价格优先，时间优先 C 收益最大化 D 边际成本与边际收益相等

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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10 .（ ）是通过搜集同一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料，选用相应的收益法计算公式，求出报酬率。

A 累加法 B 市场提取法 C 运营费用 D 收益法

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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