[单选题]
某写字楼预计持有2年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为（ ）万元。
A .4858
B .5200
C .2700
D .6264
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习题解析
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1 .在IPO发行方式中，（ ）的显著特征是价格由需求方决定。
A 询价方式 B 固定价格方式 C 混合方式 D 竞价方式
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积是120㎡，单位建筑面积的重置价格为800元/㎡，建筑物残值率为6%，经济寿命为30年，计算该建筑物的现值是（ ）元。
A 70880 B 71936 C 77952 D 81562
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .目前我国记账式国债的发行采取的是（ ）。
A 承购包销的方式 B 余额包销的方式 C 公开招标方式 D 行政分配方式
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .某房地产，收益年限为40年，报酬率为8％，每年可以获得净收益40万元，则该房地产的价格应该为（ ）万元。
A 476.98 B 489.36 C 497.56 D 500.21
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .以下不属于证券经纪业务基本要素的是（ ）。
A 证券经纪商 B 证券交易的标的物 C 委托人 D 证券交易方式
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .连续竞价的成交价格决定原则是（ ）。
A 最高买进申报与最低卖出申报相同 B 价格优先，时间优先 C 收益最大化 D 边际成本与边际收益相等
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .（ ）是通过搜集同一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料，选用相应的收益法计算公式，求出报酬率。
A 累加法 B 市场提取法 C 运营费用 D 收益法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .我国证券交易过程中，证券交易所撮合主机对接受的委托进行合法性检验依照的原则是（ ）。
A “集合竞价，连续竞价”原则 B “自愿 C “损失最小化 D “价格优先
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .如果物业的年净收益不变，报酬率不变，则收益年限无限计算出的物业的收益价值一定（ ）收益年限有限的物业的收益价值。
A 高于 B 等于 C 低于 D 不确定
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
