在IPO发行方式中，（　）的显著特征是价格由需求方决定。

1 .某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5％，投资利息占前两项(称为直接成本)的5％，销售费用为100元/m2，直接成本利润率为6％，则开发后的地价为（ ）元/m2。

A 1840 B 2840 C 2966 D 3000

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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2 .（　）是一种不主要依赖发起人的信贷或涉及的有形资产，而主要是以项目本身的效益和项目的资产与现金流量为支持的融资方式。

A 风险投资 B 项目融资 C 资产证券化 D 兼并收购

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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3 .（ ）是以建筑物为整体，选取与建筑物价格或成本密切相关的某种单位为比较单位，通过调查了解类似建筑物的这种单位价格或成本，并对其进行适当的调整修正，来估算建筑物重新购建价格的方法。

A 单位比较法 B 分部分项法 C 工料测量法 D 指数调整法

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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4 .在累计投标询价阶段，发行总量4亿股以下的，配售数量应不超过本次发行总量的（　）。

A 10% B 20% C 15% D 50%

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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5 .某房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益年限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为（ ）万元。

A 80 B 90 C 100 D 110

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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7 .某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积是120㎡，单位建筑面积的重置价格为800元/㎡，建筑物残值率为6%，经济寿命为30年，计算该建筑物的现值是（ ）元。

A 70880 B 71936 C 77952 D 81562

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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8 .目前我国记账式国债的发行采取的是（　）。

A 承购包销的方式 B 余额包销的方式 C 公开招标方式 D 行政分配方式

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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9 .某房地产，收益年限为40年，报酬率为8％，每年可以获得净收益40万元，则该房地产的价格应该为（ ）万元。

A 476.98 B 489.36 C 497.56 D 500.21

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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10 .以下不属于证券经纪业务基本要素的是（　）。

A 证券经纪商 B 证券交易的标的物 C 委托人 D 证券交易方式

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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