[单选题]
（ ）是一种不主要依赖发起人的信贷或涉及的有形资产，而主要是以项目本身的效益和项目的资产与现金流量为支持的融资方式。
A .风险投资
B .项目融资
C .资产证券化
D .兼并收购
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习题解析
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1 .在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况修正系数为（ ）。
A 0.95 B 0.99 C 1.01 D 1.05
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .商业银行业务的本源和实质是（ ）。
A 证券发行和承销 B 资金存贷业务 C 证券经纪与交易 D 基金管理
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .在建工程之类可比性很差的房地产，一般不采用（ ）。
A 成本法估价 B 收益法估价 C 市场法估价 D 假设开发法估价
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .投资银行的主要利润来源不包括（ ）。
A 佣金 B 资金运营收入 C 利息收入 D 表外业务收入
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5％，投资利息占前两项(称为直接成本)的5％，销售费用为100元/m2，直接成本利润率为6％，则开发后的地价为（ ）元/m2。
A 1840 B 2840 C 2966 D 3000
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .（ ）是以建筑物为整体，选取与建筑物价格或成本密切相关的某种单位为比较单位，通过调查了解类似建筑物的这种单位价格或成本，并对其进行适当的调整修正，来估算建筑物重新购建价格的方法。
A 单位比较法 B 分部分项法 C 工料测量法 D 指数调整法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .在累计投标询价阶段，发行总量4亿股以下的，配售数量应不超过本次发行总量的（ ）。
A 10% B 20% C 15% D 50%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .某房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益年限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为（ ）万元。
A 80 B 90 C 100 D 110
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .在IPO发行方式中，（ ）的显著特征是价格由需求方决定。
A 询价方式 B 固定价格方式 C 混合方式 D 竞价方式
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
