商业银行业务的本源和实质是（　）。

1 .某宗房地产2003年6月的价格为2300元／平方米。已知该房地产所在地区的同类房地产2003年4月至12月的价格指数分别为78，77.5，78.6，79，79.9，82，81.2，83.5，76.4（以2002年12月为基期）。则该房地产2003年11月的价格为（ ）元／平方米。

A 2443 B 2394 C 2376 D 2582

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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2 .为客户提供各种票据、证券以及现金之间的互换机制，投资银行所发挥的作用是（　）。

A 期限中介 B 风险中介 C 信息中斧 D 流动性中介

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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3 .某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7％、8％。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为（ ）万元。

A 323 B 275 C 273 D 258

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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4 .商业银行的表外业务不包括（　）。

A 金融衍生工具业务 B 承诺业务 C 担保业务 D 存贷款业务

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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5 .在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况修正系数为（ ）。

A 0.95 B 0.99 C 1.01 D 1.05

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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7 .在建工程之类可比性很差的房地产，一般不采用（ ）。

A 成本法估价 B 收益法估价 C 市场法估价 D 假设开发法估价

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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8 .投资银行的主要利润来源不包括（　）。

A 佣金 B 资金运营收入 C 利息收入 D 表外业务收入

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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9 .某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5％，投资利息占前两项(称为直接成本)的5％，销售费用为100元/m2，直接成本利润率为6％，则开发后的地价为（ ）元/m2。

A 1840 B 2840 C 2966 D 3000

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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10 .（　）是一种不主要依赖发起人的信贷或涉及的有形资产，而主要是以项目本身的效益和项目的资产与现金流量为支持的融资方式。

A 风险投资 B 项目融资 C 资产证券化 D 兼并收购

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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