某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7％、8％。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为（ ）万元。

1 .某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元/m2，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7％，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元=7.98元人民币，2006年9月30日为1美元=7.95元人民币，则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为（ ）元人民币/m2。

A 3697 B 3772 C 3769 D 3758

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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2 .某宗房地产的交易总价款为50万元，其中首付款10万元，余款40万元于半年后一次付清。假设月利息率为1%，则在其成交日期时一次总付清的价格为（ ）万元。

A 45 B 50 C 55 D 48

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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3 .投资银行的最核心业务是（　）。

A 证券发行与承销 B 兼并收购 C 基金管理 D 资产证券化

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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4 .某宗房地产2003年6月的价格为2300元／平方米。已知该房地产所在地区的同类房地产2003年4月至12月的价格指数分别为78，77.5，78.6，79，79.9，82，81.2，83.5，76.4（以2002年12月为基期）。则该房地产2003年11月的价格为（ ）元／平方米。

A 2443 B 2394 C 2376 D 2582

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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5 .为客户提供各种票据、证券以及现金之间的互换机制，投资银行所发挥的作用是（　）。

A 期限中介 B 风险中介 C 信息中斧 D 流动性中介

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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7 .商业银行的表外业务不包括（　）。

A 金融衍生工具业务 B 承诺业务 C 担保业务 D 存贷款业务

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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8 .在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况修正系数为（ ）。

A 0.95 B 0.99 C 1.01 D 1.05

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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9 .商业银行业务的本源和实质是（　）。

A 证券发行和承销 B 资金存贷业务 C 证券经纪与交易 D 基金管理

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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10 .在建工程之类可比性很差的房地产，一般不采用（ ）。

A 成本法估价 B 收益法估价 C 市场法估价 D 假设开发法估价

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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