在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况修正系数为（ ）。

1 .投资银行的最核心业务是（　）。

A 证券发行与承销 B 兼并收购 C 基金管理 D 资产证券化

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

查看答案

---

2 .某宗房地产2003年6月的价格为2300元／平方米。已知该房地产所在地区的同类房地产2003年4月至12月的价格指数分别为78，77.5，78.6，79，79.9，82，81.2，83.5，76.4（以2002年12月为基期）。则该房地产2003年11月的价格为（ ）元／平方米。

A 2443 B 2394 C 2376 D 2582

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

查看答案

---

3 .为客户提供各种票据、证券以及现金之间的互换机制，投资银行所发挥的作用是（　）。

A 期限中介 B 风险中介 C 信息中斧 D 流动性中介

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

查看答案

---

4 .某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7％、8％。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为（ ）万元。

A 323 B 275 C 273 D 258

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

查看答案

---

5 .商业银行的表外业务不包括（　）。

A 金融衍生工具业务 B 承诺业务 C 担保业务 D 存贷款业务

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

查看答案

---

7 .商业银行业务的本源和实质是（　）。

A 证券发行和承销 B 资金存贷业务 C 证券经纪与交易 D 基金管理

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

查看答案

---

8 .在建工程之类可比性很差的房地产，一般不采用（ ）。

A 成本法估价 B 收益法估价 C 市场法估价 D 假设开发法估价

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

查看答案

---

9 .投资银行的主要利润来源不包括（　）。

A 佣金 B 资金运营收入 C 利息收入 D 表外业务收入

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

查看答案

---

10 .某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5％，投资利息占前两项(称为直接成本)的5％，销售费用为100元/m2，直接成本利润率为6％，则开发后的地价为（ ）元/m2。

A 1840 B 2840 C 2966 D 3000

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

查看答案

---