（　）是仅指明交易的数量，而不指明交易的具体价格，要求投资银行按照即时市价买卖。

1 .某写字楼预计持有2年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为（ ）万元。

A 4858 B 5200 C 2700 D 6264

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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2 .连续竞价的成交价格决定原则是（　）。

A 最高买进申报与最低卖出申报相同 B 价格优先，时间优先 C 收益最大化 D 边际成本与边际收益相等

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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3 .（ ）是通过搜集同一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料，选用相应的收益法计算公式，求出报酬率。

A 累加法 B 市场提取法 C 运营费用 D 收益法

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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4 .我国证券交易过程中，证券交易所撮合主机对接受的委托进行合法性检验依照的原则是（　）。

A “集合竞价，连续竞价”原则 B “自愿 C “损失最小化 D “价格优先

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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5 .如果物业的年净收益不变，报酬率不变，则收益年限无限计算出的物业的收益价值一定（ ）收益年限有限的物业的收益价值。

A 高于 B 等于 C 低于 D 不确定

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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7 .（ ）是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见。

A 营销策划报告 B 市场价格调研报告 C 可行性研究报告 D 估价报告

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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8 .最常用的并购方式是（　）。

A 用现金购买资产 B 用股票交换股票 C 用股票购买资产 D 用现金购买股票

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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9 .下列属于市场法估价步骤的有（ ）。

A 搜集交易实例 B 核算交易成本 C 选取可比实例 D 求取估价对象价值 E 进行交易情况修正

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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10 .在公司并购业务中，公式A+B=C表示的并购结果是（　）。

A 新设合并 B 控股与被控股 C 交换发盘 D 吸收合并

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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