基淮地价的特点，是城市建成区的（　）。

1 .城镇土地的基准地价是（　）。

A 某时点城镇土地单位面积价格 B 某时期城镇土地单位面积价格 C 某时期城镇区域性土地平均单价 D 某时点城镇区域性土地平均单价

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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2 .基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于（　）。

A 市场法 B 收益法 C 成本法 D 剩余法

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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3 .对于完成基准地价评估的城镇的土地评估，应釆用的评估方法是（　）。

A 成本法 B 收益法 C 剩余法 D 基准地价系数修正法

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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4 .运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括（　）。

A 容积率修正系数 B 宽度修正系数 C 深度修正系数 D 年期修正系数 E 期日修正系数

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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5 .下列对在建工程特点的描述正确的是（　）。

A 所有权相对确定 B 可变价性 C 合法性 D 可比性差 E 约定抵押权优于法定抵押权

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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7 .建（构）筑物的社会经济特征是（　）。

A 价值量大 B 用途多样性 C 数量有限性 D 保值增值性 E 权益受限性

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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8 .下列磨损中，可能引起设备精度降低的有（　）。

A 第一种无形磨损 B 第二种无形磨损 C 第一种有形磨损 D 第二种有形磨损 E 可消除性有形磨损

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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9 .以下因素中可能引起相应机器设备无形磨损的有（　）。

A 技术进步导致原设备已停产 B 操作工人维修保养能力提高 C 同类型新设备生产率大大提高 D 生产相同设备所需成本降低 E 科技进步致使原有设备价值降低

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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10 .预防性修理可分为（　）。

A 轮修 B 小修 C 项修 D 大修 E 中修

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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