对于完成基准地价评估的城镇的土地评估，应釆用的评估方法是（　）。

1 .某城市某用途土地容积率修正系数如下表所示，如果确定可比案例宗地地价每平方米为1000元，容积率为1.1，被评估宗地规划容积率为2.5，对被评估宗地的价格根据容积率因素作出修正后的价格为（　）元/平方米。容积率0.10.40.71.01.11.31.72.02.12.5修正系数0.50.60.81.01.11.21.61.81.92.1

A 523.8 B 1910 C 542 D 2023

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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2 .待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率6%，则其评估价值最接近于（　）万元。

A 700 B 752 C 800 D 833

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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3 .待拆迁改造的再开发地产的评估应用（　）进行评估。

A 成本法 B 市场法 C 剩余法 D 基准地价系数修正法

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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4 .城镇土地的基准地价是（　）。

A 某时点城镇土地单位面积价格 B 某时期城镇土地单位面积价格 C 某时期城镇区域性土地平均单价 D 某时点城镇区域性土地平均单价

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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5 .基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于（　）。

A 市场法 B 收益法 C 成本法 D 剩余法

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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7 .运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括（　）。

A 容积率修正系数 B 宽度修正系数 C 深度修正系数 D 年期修正系数 E 期日修正系数

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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8 .下列对在建工程特点的描述正确的是（　）。

A 所有权相对确定 B 可变价性 C 合法性 D 可比性差 E 约定抵押权优于法定抵押权

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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9 .基淮地价的特点，是城市建成区的（　）。

A 单位地价 B 平均价格 C 路线价 D 区域性价格 E 宗地价格

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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10 .建（构）筑物的社会经济特征是（　）。

A 价值量大 B 用途多样性 C 数量有限性 D 保值增值性 E 权益受限性

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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