[多选题]
建（构）筑物的社会经济特征是（ ）。
A .价值量大
B .用途多样性
C .数量有限性
D .保值增值性
E .权益受限性
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习题解析
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1 .基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于（ ）。
A 市场法 B 收益法 C 成本法 D 剩余法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .对于完成基准地价评估的城镇的土地评估，应釆用的评估方法是（ ）。
A 成本法 B 收益法 C 剩余法 D 基准地价系数修正法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括（ ）。
A 容积率修正系数 B 宽度修正系数 C 深度修正系数 D 年期修正系数 E 期日修正系数
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
4 .下列对在建工程特点的描述正确的是（ ）。
A 所有权相对确定 B 可变价性 C 合法性 D 可比性差 E 约定抵押权优于法定抵押权
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .基淮地价的特点，是城市建成区的（ ）。
A 单位地价 B 平均价格 C 路线价 D 区域性价格 E 宗地价格
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .下列磨损中，可能引起设备精度降低的有（ ）。
A 第一种无形磨损 B 第二种无形磨损 C 第一种有形磨损 D 第二种有形磨损 E 可消除性有形磨损
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .以下因素中可能引起相应机器设备无形磨损的有（ ）。
A 技术进步导致原设备已停产 B 操作工人维修保养能力提高 C 同类型新设备生产率大大提高 D 生产相同设备所需成本降低 E 科技进步致使原有设备价值降低
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .预防性修理可分为（ ）。
A 轮修 B 小修 C 项修 D 大修 E 中修
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .下列属于快速清算的特点的有（ ）。
A 快速清算价值也就是拍卖价值，是强制性的快速变现 B 所有设备的销售是以单台为基础，以当时 C 需要计算安装调试费用 D 卖方负责所购设备的拆迁并承担风险 E 快速清算价值通常不包括附加价值
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
