[多选题]
运用基准地价修*评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括（ ）。
A .容积率修正系数
B .宽度修正系数
C .深度修正系数
D .年期修正系数
E .期日修正系数
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习题解析
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1 .待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率6%，则其评估价值最接近于（ ）万元。
A 700 B 752 C 800 D 833
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .待拆迁改造的再开发地产的评估应用（ ）进行评估。
A 成本法 B 市场法 C 剩余法 D 基准地价系数修正法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .城镇土地的基准地价是（ ）。
A 某时点城镇土地单位面积价格 B 某时期城镇土地单位面积价格 C 某时期城镇区域性土地平均单价 D 某时点城镇区域性土地平均单价
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于（ ）。
A 市场法 B 收益法 C 成本法 D 剩余法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .对于完成基准地价评估的城镇的土地评估，应釆用的评估方法是（ ）。
A 成本法 B 收益法 C 剩余法 D 基准地价系数修正法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .下列对在建工程特点的描述正确的是（ ）。
A 所有权相对确定 B 可变价性 C 合法性 D 可比性差 E 约定抵押权优于法定抵押权
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .基淮地价的特点，是城市建成区的（ ）。
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题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .建（构）筑物的社会经济特征是（ ）。
A 价值量大 B 用途多样性 C 数量有限性 D 保值增值性 E 权益受限性
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多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .下列磨损中，可能引起设备精度降低的有（ ）。
A 第一种无形磨损 B 第二种无形磨损 C 第一种有形磨损 D 第二种有形磨损 E 可消除性有形磨损
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
