[单选题]
城镇土地的基准地价是（ ）。
A .某时点城镇土地单位面积价格
B .某时期城镇土地单位面积价格
C .某时期城镇区域性土地平均单价
D .某时点城镇区域性土地平均单价
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习题解析
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1 .采用成本法评估建筑物的重置成本通常是以（ ）为依据的。
A 该建筑物预算数 B 同类建筑物客观合理投入额 C 建筑物建安成本 D 建筑物人工费率变化率
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .有一宗地，占地面积为500平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为（ ）元/平方米。
A 1000 B 1500 C 2100 D 2800
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .某城市某用途土地容积率修正系数如下表所示，如果确定可比案例宗地地价每平方米为1000元，容积率为1.1，被评估宗地规划容积率为2.5，对被评估宗地的价格根据容积率因素作出修正后的价格为（ ）元/平方米。容积率0.10.40.71.01.11.31.72.02.12.5修正系数0.50.60.81.01.11.21.61.81.92.1
A 523.8 B 1910 C 542 D 2023
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率6%，则其评估价值最接近于（ ）万元。
A 700 B 752 C 800 D 833
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .待拆迁改造的再开发地产的评估应用（ ）进行评估。
A 成本法 B 市场法 C 剩余法 D 基准地价系数修正法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于（ ）。
A 市场法 B 收益法 C 成本法 D 剩余法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .对于完成基准地价评估的城镇的土地评估，应釆用的评估方法是（ ）。
A 成本法 B 收益法 C 剩余法 D 基准地价系数修正法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括（ ）。
A 容积率修正系数 B 宽度修正系数 C 深度修正系数 D 年期修正系数 E 期日修正系数
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .下列对在建工程特点的描述正确的是（ ）。
A 所有权相对确定 B 可变价性 C 合法性 D 可比性差 E 约定抵押权优于法定抵押权
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
