[单选题]
某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用率为20%，该住宅的年净收益是（ ）万元。（2009年真题）
A .1.40
B .1.44
C .1.60
D .1.80
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习题解析
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1 .市场法估价时，因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理，属于（ ）。（2011年真题）
A 建立比较基准 B 交易情况修正 C 市场状况调整 D 房地产状况调整
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .建筑物因房地产市场不景气而造成的价值损失，属于（ ）折旧。（2011年真题）
A 功能 B 经济 C 物质 D 快速
题型:
单选题
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2021-08-24
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单选题
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2021-08-24
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单选题
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2021-08-24
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单选题
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2021-08-24
7 .净收益＝潜在毛租金收入－（ ）＋其他收入－运营费用。（2009年真题）
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题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
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单选题
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2021-08-24
9 .某城市某种商品住宅2009年3月1日至11月1日的价格平均每月比上月上涨0.3%，其中某套商品住宅2009年5月1日的价格为3500元/㎡。如将该套住宅的价格调整到2009年11月1日的价格，则调整后的价格是（ ）元/㎡。（2009年真题）
A 3552.82 B 3563.00 C 3563.47 D 3574.16
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .某宗房地产的成交价格为3000元/平方米，买卖双方应缴纳的交易税费共计为成交价格的10%，交易税费均由买方缴纳，则该房地产的正常市场价格（ ）。
A 高于3000元/平方米 B 低于3000元/平方米 C 为2700元/平方米 D 为3300元/平方米
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
