[单选题]
市场法估价时，因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理，属于（ ）。（2011年真题）
A .建立比较基准
B .交易情况修正
C .市场状况调整
D .房地产状况调整
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习题解析
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1 .下列房地产开发项目有关合同中，属于房地产开发项目建设单位涉及的合同有（ ）。（2011年真题）
A 设计合同 B 采购合同 C 监理合同 D 分包合同 E 劳务合同
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
2 .解决房地产开发项目合同争议的途径有（ ）。（2010年真题）
A 和解 B 和解→调解 C 和解→调解→仲裁 D 和解→调解→仲裁→诉讼 E 和解→调解→诉讼
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
3 .建设工程设计管理模式包括（ ）。
A 投标单位设计管理模式 B 委托专业咨询公司管理模式 C 施工单位设计管理模式 D 房地产开发企业直接管理模式 E 委托项目管理公司管理模式
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
4 .下列体现房地产开发项目质量安全性的有（）。
A 满足使用寿命要求 B 保证强度要求 C 保证防火要求 D 满足抗腐蚀性要求 E 保证抗震要求
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .从本质上看，房地产开发项目的实施控制是对（ ）进行有效控制。
A 项目规划 B 项目管理 C 项目成本 D 项目质量 E 项目进度
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .建筑物因房地产市场不景气而造成的价值损失，属于（ ）折旧。（2011年真题）
A 功能 B 经济 C 物质 D 快速
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益＝（ ）－运营费用。（2011年真题）
A 总收入 B 有效毛收入 C 潜在毛收入 D 毛利润
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价格高的是（ ）。（2010年真题）
A 后续开发建设的必要支出大 B 后续开发建设的应得利润大 C 开发完成后的房地产价值大 D 开发期长
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .某旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于（ ）。（2010年真题）
A 物质折旧 B 功能折旧 C 经济折旧 D 外部性折旧
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
