[单选题] 提问人:匿名网友 提问时间:2021-08-24

建筑物因房地产市场不景气而造成的价值损失,属于( )折旧。(2011年真题)


A .功能
B .经济
C .物质
D .快速

提问人:匿名网友 提问时间:2021-08-24

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习题解析

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1 .解决房地产开发项目合同争议的途径有( )。(2010年真题)

A 和解 B 和解→调解 C 和解→调解→仲裁 D 和解→调解→仲裁→诉讼 E 和解→调解→诉讼

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

2 .建设工程设计管理模式包括( )。

A 投标单位设计管理模式 B 委托专业咨询公司管理模式 C 施工单位设计管理模式 D 房地产开发企业直接管理模式 E 委托项目管理公司管理模式

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

3 .下列体现房地产开发项目质量安全性的有()。

A 满足使用寿命要求 B 保证强度要求 C 保证防火要求 D 满足抗腐蚀性要求 E 保证抗震要求

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4 .从本质上看,房地产开发项目的实施控制是对( )进行有效控制。

A 项目规划 B 项目管理 C 项目成本 D 项目质量 E 项目进度

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5 .市场法估价时,因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理,属于( )。(2011年真题)

A 建立比较基准 B 交易情况修正 C 市场状况调整 D 房地产状况调整

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7 .基于租赁收入测算净收益的基本公式为:净收益=( )-运营费用。(2011年真题)

A 总收入 B 有效毛收入 C 潜在毛收入 D 毛利润

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8 .利用假设开发法估价,下列情形中会使评估价格高的是( )。(2010年真题)

A 后续开发建设的必要支出大 B 后续开发建设的应得利润大 C 开发完成后的房地产价值大 D 开发期长

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

9 .某旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失,属于( )。(2010年真题)

A 物质折旧 B 功能折旧 C 经济折旧 D 外部性折旧

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10 .某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用率为20%,该住宅的年净收益是( )万元。(2009年真题)

A 1.40 B 1.44 C 1.60 D 1.80

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

 
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