某宗房地产的成交价格为3000元/平方米，买卖双方应缴纳的交易税费共计为成交价格的10%，交易税费均由买方缴纳，则该房地产的正常市场价格（　）。

1 .某旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于（　）。（2010年真题）

A 物质折旧 B 功能折旧 C 经济折旧 D 外部性折旧

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

查看答案

---

2 .某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用率为20%，该住宅的年净收益是（　）万元。（2009年真题）

A 1.40 B 1.44 C 1.60 D 1.80

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

查看答案

---

3 .净收益＝潜在毛租金收入－（　）＋其他收入－运营费用。（2009年真题）

A 空置和收租损失 B 还本付息额 C 折旧额 D 所得税

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

查看答案

---

4 .某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元/㎡，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（　）。（2009年真题）

A 81.00% B 84.00% C 84.17% D 84.80%

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

查看答案

---

5 .某城市某种商品住宅2009年3月1日至11月1日的价格平均每月比上月上涨0.3%，其中某套商品住宅2009年5月1日的价格为3500元/㎡。如将该套住宅的价格调整到2009年11月1日的价格，则调整后的价格是（　）元/㎡。（2009年真题）

A 3552.82 B 3563.00 C 3563.47 D 3574.16

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

查看答案

---

7 .某宗房地产2006年3月的价格为3000元/平方米。已知该宗房地产所在地区的同类房地产2006年4月至7月的价格指数分别为103.0，105.0，108.0，105.0（均以上个月为100），则将该价格调整到2006年7月的价格为（　）元/平方米。（2006年真题）

A 3058.3 B 3150.0 C 3240.0 D 3679.3

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

查看答案

---

8 .建筑物经济寿命与自然寿命的关系为（　）。（2006年真题）

A 经济寿命≤自然寿命 B 经济寿命≥自然寿命 C 经济寿命＝自然寿命 D 经济寿命＞自然寿命

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

查看答案

---

9 .信托登记的核心是（　）。

A 信托产品登记 B 信托文件登记 C 信托财产登记 D 信托主体登记

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

查看答案

---

10 .经实地勘察，某建筑物的有效经过年数估计为20年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年。该建筑物的成新率为（　）。（2006年真题）

A 40% B 50% C 60% D 67%

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

查看答案

---