[单选题] 提问人:匿名网友 提问时间:2021-08-24

某宗房地产2006年3月的价格为3000元/平方米。已知该宗房地产所在地区的同类房地产2006年4月至7月的价格指数分别为103.0,105.0,108.0,105.0(均以上个月为100),则将该价格调整到2006年7月的价格为( )元/平方米。(2006年真题)


A .3058.3
B .3150.0
C .3240.0
D .3679.3

提问人:匿名网友 提问时间:2021-08-24

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习题解析

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1 .某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用率为20%,该住宅的年净收益是( )万元。(2009年真题)

A 1.40 B 1.44 C 1.60 D 1.80

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A 空置和收租损失 B 还本付息额 C 折旧额 D 所得税

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3 .某建筑物8年前建成交付使用,建筑面积为120㎡,单位建筑面积的重置价格为600元/㎡,年折旧额为1440元,用直线法计算该建筑物的成新率是( )。(2009年真题)

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A 3552.82 B 3563.00 C 3563.47 D 3574.16

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5 .某宗房地产的成交价格为3000元/平方米,买卖双方应缴纳的交易税费共计为成交价格的10%,交易税费均由买方缴纳,则该房地产的正常市场价格( )。

A 高于3000元/平方米 B 低于3000元/平方米 C 为2700元/平方米 D 为3300元/平方米

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7 .建筑物经济寿命与自然寿命的关系为( )。(2006年真题)

A 经济寿命≤自然寿命 B 经济寿命≥自然寿命 C 经济寿命=自然寿命 D 经济寿命>自然寿命

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8 .信托登记的核心是( )。

A 信托产品登记 B 信托文件登记 C 信托财产登记 D 信托主体登记

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9 .经实地勘察,某建筑物的有效经过年数估计为20年,无残值。该类建筑物的经济寿命为50年。该建筑物的成新率为( )。(2006年真题)

A 40% B 50% C 60% D 67%

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10 .2010年9月,中国银监会发布了《信托公司净资本管理办法》,建立了以( )为核心的风险控制指标体系。

A 净资产 B 净资本 C 总资产 D 总资本

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