[多选题]
收益性房地产获取收益的方式可分为（ ）。
A .转卖
B .出租
C .公益用途
D .营业
E .出借
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习题解析
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1 .报酬率的求取公式为（ ）。
A 报酬率＝投资回收÷所投入的资本 B 报酬率＝投资回报÷所投入的资本 C 报酬率＝投资回报÷所收回的资本 D 报酬率＝投资回收÷所收回的利润
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .房地产估价报告通常由（ ）等组成。
A 估价委托书 B 估价师声明 C 估价委托合同 D 估价结果报告 E 估价技术报告
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
3 .建筑物的重新购建价格具体的求取方法有（ ）。
A 收益调节法 B 单位比较法 C 分部分项法 D 工料测量法 E 指数调整法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
4 .从收益法的观点看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和，房地产的价值高低主要取决于下列（ ）因素。
A 未来净收益的大小 B 潜在毛收入的高低 C 获取净收益的可靠程度 D 获取净收益期限的长短 E 有效毛收入的高低
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .下列关于成本法的说法错误的是（ ）。
A 成本法是求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求得被估价房地产价值的方法 B 成本法中的“成本”，即通常意义上的成本（不含利润） C 成本法也称为积算法 D 成本法是以房地产...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .在传统方法中（ ）都单独显现出来，在现金流量折现法中这两项都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中。
A 投资利息 B 开发利润 C 管理费用 D 开发成本 E 销售费用
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .下列属于比较法估价步骤的有（ ）。
A 收集交易实例 B 核算交易成本 C 选取可比实例 D 求取估价对象价值 E 进行交易情况修正
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .运用比较法估价，选取的可比实例应符合（ ）。
A 可比实例房地产应是估价对象的类似房地产 B 可比实例的成交日期可以是任何时间 C 可比实例的交易类型应与估价目的吻合 D 可比实例的成交价格应为正常价格 E 可比实例的成交价格可修正为正常价格
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .某商品住宅开发项目的楼面地价为1800元/平方米，单位建筑面积开发成本为3000元/平方米，开发费用为380元/平方米，项目预期成本利润率为30%，采用成本加成定价法计算的该住宅单价为（ ）。
A 6061元/平方米 B 6122元/平方米 C 6734元/平方米 D 8140元/平方米
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
