某商品住宅开发项目的楼面地价为1800元/平方米，单位建筑面积开发成本为3000元/平方米，开发费用为380元/平方米，项目预期成本利润率为30%，采用成本加成定价法计算的该住宅单价为（　）。

1 .下列关于成本法的说法错误的是（　）。

A 成本法是求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求得被估价房地产价值的方法 B 成本法中的“成本”，即通常意义上的成本（不含利润） C 成本法也称为积算法 D 成本法是以房地产...

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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2 .收益性房地产获取收益的方式可分为（　）。

A 转卖 B 出租 C 公益用途 D 营业 E 出借

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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3 .在传统方法中（　）都单独显现出来，在现金流量折现法中这两项都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中。

A 投资利息 B 开发利润 C 管理费用 D 开发成本 E 销售费用

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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4 .下列属于比较法估价步骤的有（　）。

A 收集交易实例 B 核算交易成本 C 选取可比实例 D 求取估价对象价值 E 进行交易情况修正

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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5 .运用比较法估价，选取的可比实例应符合（　）。

A 可比实例房地产应是估价对象的类似房地产 B 可比实例的成交日期可以是任何时间 C 可比实例的交易类型应与估价目的吻合 D 可比实例的成交价格应为正常价格 E 可比实例的成交价格可修正为正常价格

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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7 .目标利润定价法中，计算单位产品价格（不含税）的公式为（　）。

A 单位产品价格（不含税）＝（总成本＋目标利润）/可销售数量 B 单位产品价格（不含税）＝（总成本＋目标利润）/生产总数量 C 单位产品价格（不含税）＝（总成本＋目标利润）/[可销售数量×（1＋销售税费率）] D 单位产品...

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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8 .房地产开发企业采用需求导向定价法对商品房定价时，关键是要准确地掌握（　）对品房价值的认知程度。

A 开发企业预算人员 B 开发企业营销人员 C 房地产估价人员 D 目标消费群体

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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9 .关于房地产广告说法错误的是（　）。

A 广告中表明推销商品 B 广告使用数据 C 广告中允许对其他生产经营者的商品或者服务进行贬低 D 广告应具有可识别性，能够使消费者辨明其为广告

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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10 .以需求中心论为基础的市场营销组合包括价格策略、产品策略、促销策略和（　）。

A 定位策略 B 分割策略 C 渠道策略 D 人本策略

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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