[多选题]
在我国城市房地产交易市场上，进行评估的对象有（ ）。
A .房屋所有权
B .房屋使用权
C .房屋租用权
D .土地使用权
E .土地所有权
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习题解析
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1 .对于已经完工或接近完工，只是尚未交付使用的在建工程可按（ ）评估。
A 成本法 B 形象进度法 C 假设开发法 D 工作量法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .在假设开发法评估土地的基本公式P=A-(B+C+D+E)中，A代表的是（ ）。
A 开发完成后的房地产价值 B 取得土地的实际成本 C 整个开发项目的开发成本 D 房产和土地的开发成本
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .某房地产土地总面积为20万平方米，土地单价为1000元/平方米，建筑总面积为50万平方米。则楼面地价为（ ）元/平方米。
A 200 B 400 C 500 D 1000
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .一般情况下，基于土地规划用途的角度，对于同一宗土地而言，地价递减的顺序为（ ）。
A 商业用地 B 居住用地 C 商业用地 D 工业用地
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .土地的经济特性包括（ ）等。
A 供给稀缺性 B 位置的固定性 C 质量的差异性 D 利用的多方向性 E 可垄断性
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
7 .以下属于房地产的特征的有（ ）。
A 位置固定性 B 供求区域性 C 使用短期性 D 投资大量性 E 保值与增值性
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
8 .在房地产评估中，土地开发费用一般包括( )。
A 基础设施配套费 B 小区开发配套费 C 青苗补偿费 D 新菜地开发基金 E 公共事业建设配套费
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
9 .属于房地产评估原则的有（ ）。
A 供求原则 B 贡献原则 C 最有效使用原则 D 替代原则 E 独立性原则
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
10 .以下属于新建房地产开发成本的有（ ）。
A 折旧费 B 基础设施建设费 C 房屋建筑安装工程费 D 公共配套设施建设费 E 开发过程中的税费和其他间接费用
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
