[多选题]
在房地产评估中，土地开发费用一般包括( )。
A .基础设施配套费
B .小区开发配套费
C .青苗补偿费
D .新菜地开发基金
E .公共事业建设配套费
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习题解析
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1 .某房地产土地总面积为20万平方米，土地单价为1000元/平方米，建筑总面积为50万平方米。则楼面地价为（ ）元/平方米。
A 200 B 400 C 500 D 1000
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .一般情况下，基于土地规划用途的角度，对于同一宗土地而言，地价递减的顺序为（ ）。
A 商业用地 B 居住用地 C 商业用地 D 工业用地
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .土地的经济特性包括（ ）等。
A 供给稀缺性 B 位置的固定性 C 质量的差异性 D 利用的多方向性 E 可垄断性
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
4 .在我国城市房地产交易市场上，进行评估的对象有（ ）。
A 房屋所有权 B 房屋使用权 C 房屋租用权 D 土地使用权 E 土地所有权
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
5 .以下属于房地产的特征的有（ ）。
A 位置固定性 B 供求区域性 C 使用短期性 D 投资大量性 E 保值与增值性
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
7 .属于房地产评估原则的有（ ）。
A 供求原则 B 贡献原则 C 最有效使用原则 D 替代原则 E 独立性原则
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
8 .以下属于新建房地产开发成本的有（ ）。
A 折旧费 B 基础设施建设费 C 房屋建筑安装工程费 D 公共配套设施建设费 E 开发过程中的税费和其他间接费用
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
9 .以替代原则为理论基础的房地产评估方法有（ ）。
A 路线价法 B 收益法 C 基准地价修正法 D 市场法 E 成本法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
10 .在就某集团项目与治理层在审计业务约定条款达成一致意见时，可能违背相关准则的规定的是( )。
A 集团项目组直接利用组成部分注册会计师的工作 B 集团项目组参与组成部分注册会计师的工作 C 集团项目组直接对组成部分财务信息实施程序 D 如果限制集团项目组主要组成部财务信息的接触，解除业务约定
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
