[单选题] 提问人:匿名网友 提问时间:2021-08-22

某房地产土地总面积为20万平方米,土地单价为1000元/平方米,建筑总面积为50万平方米。则楼面地价为(  )元/平方米。


A .200
B .400
C .500
D .1000

提问人:匿名网友 提问时间:2021-08-22

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习题解析

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1 .运用市场法评估房地产价值时,交易日期修正的主要目的是将参照物价格修正为(  )的价格。

A 评估时期 B 参照物交易时 C 评估基准日 D 未来预期

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2 .某宗土地深度为125英尺,标准深度为100英尺,按四三二一法则该宗土地单独深度百分率分别为40%、30%、20%、10%、9%,其平均深度百分率为(  )。

A 87.2% B 78% C 109% D 117%

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

3 .某宗土地5000平方米,土地上建一栋10层的宾馆,宾馆首层面积1 200平方米,第2-10层每层建筑面积1 000平方米,则由此计算出的建筑容积率为(  )。

A 3.6 B 4.5 C 2.08 D 2.04

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

4 .对于已经完工或接近完工,只是尚未交付使用的在建工程可按(  )评估。

A 成本法 B 形象进度法 C 假设开发法 D 工作量法

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5 .在假设开发法评估土地的基本公式P=A-(B+C+D+E)中,A代表的是(  )。

A 开发完成后的房地产价值 B 取得土地的实际成本 C 整个开发项目的开发成本 D 房产和土地的开发成本

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

7 .一般情况下,基于土地规划用途的角度,对于同一宗土地而言,地价递减的顺序为(  )。

A 商业用地 B 居住用地 C 商业用地 D 工业用地

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8 .土地的经济特性包括(  )等。

A 供给稀缺性 B 位置的固定性 C 质量的差异性 D 利用的多方向性 E 可垄断性

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9 .在我国城市房地产交易市场上,进行评估的对象有(  )。

A 房屋所有权 B 房屋使用权 C 房屋租用权 D 土地使用权 E 土地所有权

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10 .以下属于房地产的特征的有(  )。

A 位置固定性 B 供求区域性 C 使用短期性 D 投资大量性 E 保值与增值性

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