[单选题]
对于那些很少发生交易而限制了市场法的运用，又没有经济收益或没有潜在经济收益而限制了收益法运用的房地产，特别适用（ ）。
A .成本法估价
B .利润法估价
C .比较法估价
D .假设开发法估价
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习题解析
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1 .下列属于间接渠道缺点的有（ ）。
A 市场覆盖面不够 B 存在对商品房的认识不如房地产开发企业熟悉的缺点，容易造成开发和销售的矛盾 C 房地产销售是一项专业性很强的工作 D 消费者需求变化和市场动向难以及时反馈到房地产开发企业，不利于房地产开发企业...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
2 .房地产市场6Ps营销组合中，（ ）因素是在“大市场营销”观念下产生的。
A 渠道 B 价格 C 促销 D 政治力量 E 公共关系
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
3 .在对可比实例成交价格进行处理中，建立比较基础要做的工作不包括（ ）。
A 统一房地产范围 B 统一付款方式 C 统一价格单位 D 统一交易日期
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .以下房地产可以使用收益法估算其价值的是（ ）。
A 游乐场 B 行政办公楼 C 学校 D 公园
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .运用收益法求取估价对象的净收益时，运营费用不包括（ ）。
A 房地产税 B 所得税 C 办公费用 D 保险费
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .在旧的房地的情况下，成本法的基本公式为（ ）。
A 旧的房地价值＝房地历史价格－建筑物折旧 B 旧的房地价值＝房地公允价格－建筑物折旧 C 旧的房地价值＝房地重新购建价格－建筑物折旧 D 旧的房地价值＝房地账面价格－建筑物折旧
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到，需要求取的是（ ）。
A 开发成本 B 土地价值 C 预期利润 D 市场价值
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .以下关于房地产估价报告的表述，说法正确的有（ ）。
A 房地产估价报告按照格式，分为叙述式报告和表格式报告 B 成套住宅抵押估价报告可以采用表格式报告 C 致估价委托人函中的落款日期即为估价报告出具日期 D 房地产估价报告一般应采取电子邮件形式 E 房地产估价报告由目录
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .在重新购建价格求取的具体方法中，关于单位比较法的叙述正确的有（ ）。
A 单位比较法较为简单 B 单位比较法被广泛使用 C 这种方法计算结果精确 D 主要用于检验其他方法的测算结果 E 主要有单位面积法和单位体积法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
