[多选题]
在重新购建价格求取的具体方法中，关于单位比较法的叙述正确的有（ ）。
A .单位比较法较为简单
B .单位比较法被广泛使用
C .这种方法计算结果精确
D .主要用于检验其他方法的测算结果
E .主要有单位面积法和单位体积法
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习题解析
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1 .运用收益法求取估价对象的净收益时，运营费用不包括（ ）。
A 房地产税 B 所得税 C 办公费用 D 保险费
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单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .对于那些很少发生交易而限制了市场法的运用，又没有经济收益或没有潜在经济收益而限制了收益法运用的房地产，特别适用（ ）。
A 成本法估价 B 利润法估价 C 比较法估价 D 假设开发法估价
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .在旧的房地的情况下，成本法的基本公式为（ ）。
A 旧的房地价值＝房地历史价格－建筑物折旧 B 旧的房地价值＝房地公允价格－建筑物折旧 C 旧的房地价值＝房地重新购建价格－建筑物折旧 D 旧的房地价值＝房地账面价格－建筑物折旧
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单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到，需要求取的是（ ）。
A 开发成本 B 土地价值 C 预期利润 D 市场价值
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单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .以下关于房地产估价报告的表述，说法正确的有（ ）。
A 房地产估价报告按照格式，分为叙述式报告和表格式报告 B 成套住宅抵押估价报告可以采用表格式报告 C 致估价委托人函中的落款日期即为估价报告出具日期 D 房地产估价报告一般应采取电子邮件形式 E 房地产估价报告由目录
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .运用成本法估价的步骤一般分为（ ）。
A 收集房地产价格构成等资料 B 测算重新购建价格 C 求取市场同类型房地产平均价格 D 测算建筑物折旧 E 求取积算价格
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .影响测算出租商品住宅年净收益大小的因素有（ ）。
A 租金水平 B 空置率 C 使用寿命 D 收益年限 E 维修费用
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .在收集交易实例时应尽量收集较多的内容，一般包括（ ）。
A 交易实例房地产基本状况 B 交易双方基本情况 C 业主资质 D 成交价格 E 付款方式
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .下列选项不属于房地产估价比较法适用对象的有（ ）。
A 纪念馆 B 住宅 C 学校 D 写字楼 E 标准厂房
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
