[单选题]
以下房地产可以使用收益法估算其价值的是（ ）。
A .游乐场
B .行政办公楼
C .学校
D .公园
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习题解析
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1 .下列选项属于房地产促销策略中公共关系推广作用的有（ ）。
A 树立企业形象 B 行使价格折扣 C 协调好公众关系 D 促进楼盘销售 E 建立信息网络
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
2 .房地产市场营销方案（计划）的内容框架包括（ ）。
A 营销方案概要 B 营销现状和环境分析 C 企业和项目面临的机会与威胁 D 营销利润目标 E 营销目标
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
3 .下列属于间接渠道缺点的有（ ）。
A 市场覆盖面不够 B 存在对商品房的认识不如房地产开发企业熟悉的缺点，容易造成开发和销售的矛盾 C 房地产销售是一项专业性很强的工作 D 消费者需求变化和市场动向难以及时反馈到房地产开发企业，不利于房地产开发企业...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
4 .房地产市场6Ps营销组合中，（ ）因素是在“大市场营销”观念下产生的。
A 渠道 B 价格 C 促销 D 政治力量 E 公共关系
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .在对可比实例成交价格进行处理中，建立比较基础要做的工作不包括（ ）。
A 统一房地产范围 B 统一付款方式 C 统一价格单位 D 统一交易日期
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .运用收益法求取估价对象的净收益时，运营费用不包括（ ）。
A 房地产税 B 所得税 C 办公费用 D 保险费
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .对于那些很少发生交易而限制了市场法的运用，又没有经济收益或没有潜在经济收益而限制了收益法运用的房地产，特别适用（ ）。
A 成本法估价 B 利润法估价 C 比较法估价 D 假设开发法估价
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .在旧的房地的情况下，成本法的基本公式为（ ）。
A 旧的房地价值＝房地历史价格－建筑物折旧 B 旧的房地价值＝房地公允价格－建筑物折旧 C 旧的房地价值＝房地重新购建价格－建筑物折旧 D 旧的房地价值＝房地账面价格－建筑物折旧
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到，需要求取的是（ ）。
A 开发成本 B 土地价值 C 预期利润 D 市场价值
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
