如果确定可比案例宗地地价每平方米为1000元，容积率修正系数为1.91，那么被评估宗地的价格根据容积率因素作出修正后的价格为（　）元/平方米。

1 .下列有关数量有限性表述正确的是（　）。

A 数量有限性，又称需求有限 B 土地的总量固定有限，故经济供给无弹性 C 地产供给的稀缺性，形成了稀缺的经济资源，造成供求上不同程度的矛盾 D 数量有限性属于土地资源的社会经济特性

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

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2 .经过开发，具备基础设施条件且场地平整，已经拆迁完毕，可供直接建设的土地指的是（　）。

A 生地 B 毛地 C 熟地 D 在建工程

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

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3 .一般情况下，对于不动产的评估，运用收益法估价的首要步骤是（　）。

A 测算未来收益 B 确定报酬率或资本化率 C 采用适当的收益法模型估算不动产收益价格 D 搜集有关不动产租赁及经营方面的合同及财务资料

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

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4 .下列选项中，属于建筑物实物因素的是（　）。

A 土地面积 B 建筑规模 C 环境景观 D 独立使用

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

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5 .对于在建工程功能浪费，在评估时可考虑按（　）处理。

A 功能性贬值 B 建筑物增值 C 经济性贬值 D 经济性溢价

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

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7 .下列选项中，难以适用于市场法评估的不动产的是（　）。

A 商品住宅 B 商业写字楼 C 标准工业厂房 D 城市图书馆

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

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8 .对所评估的不动产进行现场调查时，要了解不动产的账面原值、账面净值等情况，此属于对（　）状况进行调查。

A 权益状况 B 财务状况 C 造价状况 D 交易状况

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

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9 .房地产开发项目建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于（　）。

A 5% B 10% C 15% D 20%

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

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10 .下列关于房地产抵押权特殊规定的说法中，不正确的是（　）。

A 有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限应当小于该企业的经营期限 B 以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意 C 以预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合...

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

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