[单选题]
下列选项中，难以适用于市场法评估的不动产的是（ ）。
A .商品住宅
B .商业写字楼
C .标准工业厂房
D .城市图书馆
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习题解析
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1 .经过开发，具备基础设施条件且场地平整，已经拆迁完毕，可供直接建设的土地指的是（ ）。
A 生地 B 毛地 C 熟地 D 在建工程
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .一般情况下，对于不动产的评估，运用收益法估价的首要步骤是（ ）。
A 测算未来收益 B 确定报酬率或资本化率 C 采用适当的收益法模型估算不动产收益价格 D 搜集有关不动产租赁及经营方面的合同及财务资料
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .下列选项中，属于建筑物实物因素的是（ ）。
A 土地面积 B 建筑规模 C 环境景观 D 独立使用
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .对于在建工程功能浪费，在评估时可考虑按（ ）处理。
A 功能性贬值 B 建筑物增值 C 经济性贬值 D 经济性溢价
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .如果确定可比案例宗地地价每平方米为1000元，容积率修正系数为1.91，那么被评估宗地的价格根据容积率因素作出修正后的价格为（ ）元/平方米。
A 523.8 B 1910 C 542 D 2023
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .对所评估的不动产进行现场调查时，要了解不动产的账面原值、账面净值等情况，此属于对（ ）状况进行调查。
A 权益状况 B 财务状况 C 造价状况 D 交易状况
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .房地产开发项目建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于（ ）。
A 5% B 10% C 15% D 20%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
9 .下列关于房地产抵押权特殊规定的说法中，不正确的是（ ）。
A 有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限应当小于该企业的经营期限 B 以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意 C 以预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .森林资源资产主要分布在偏远山区，外业调查或核査专业技术性强、工作量大，工作条件艰苦主要体现出森林资源（ ）。
A 可再生性 B 调查和资产核查的艰巨性 C 地域性明显 D 价值的关联性
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
