[单选题]
下列关于房地产抵押权特殊规定的说法中，不正确的是（ ）。
A .有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限应当小于该企业的经营期限
B .以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意
C .以预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
D .以已出租的房地产抵押的，原租赁合同继续有效
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习题解析
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1 .对于在建工程功能浪费，在评估时可考虑按（ ）处理。
A 功能性贬值 B 建筑物增值 C 经济性贬值 D 经济性溢价
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .如果确定可比案例宗地地价每平方米为1000元，容积率修正系数为1.91，那么被评估宗地的价格根据容积率因素作出修正后的价格为（ ）元/平方米。
A 523.8 B 1910 C 542 D 2023
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .下列选项中，难以适用于市场法评估的不动产的是（ ）。
A 商品住宅 B 商业写字楼 C 标准工业厂房 D 城市图书馆
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .对所评估的不动产进行现场调查时，要了解不动产的账面原值、账面净值等情况，此属于对（ ）状况进行调查。
A 权益状况 B 财务状况 C 造价状况 D 交易状况
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .房地产开发项目建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于（ ）。
A 5% B 10% C 15% D 20%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .森林资源资产主要分布在偏远山区，外业调查或核査专业技术性强、工作量大，工作条件艰苦主要体现出森林资源（ ）。
A 可再生性 B 调查和资产核查的艰巨性 C 地域性明显 D 价值的关联性
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .土地立法有狭义和广义之分，狭义土地立法是指（ ）。
A 《中华人民共和国土地管理法》 B 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 C 《中华人民共和国森林法》 D 《中华人民共和国草原法》
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
9 .下列土地使用权取得方式中，没有使用期限的限制的是（ ）。
A 出让 B 租赁 C 划拨 D 出租
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .下列各项中，不属于违法发包的是（ ）。
A 建设单位将工程发包给个人的 B 建设单位设置不合理的招投标条件，限制 C 建设单位将建筑工程的勘察 D 建设单位将一个单位工程的施工分解成若干部分发包给不同的施工总承包或专业承包单位的
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
