[单选题]
经过开发，具备基础设施条件且场地平整，已经拆迁完毕，可供直接建设的土地指的是（ ）。
A .生地
B .毛地
C .熟地
D .在建工程
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习题解析
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1 .下列有关土地的稀缺性，表述错误的是（ ）。
A 土地的经济供给是无弹性的 B 土地数量的有限性决定了土地供给的稀缺性 C 土地供应的稀缺性也与土地总量有限密切相关 D 土地面积的供给在一定时期和一定范围内是有限的，是无弹性的
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .合伙人分别执行合伙事务的，执行事务合伙人可以对其他合伙人执行的事务提出异议。提出异议时，应当暂停该项事务的执行。
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-25
3 .影响不动产变现的因素主要有不动产的通用性、独立使用性、价值量、可分割性、开发程度、区位市场状况等。下列选项中，变现性最佳的是（ ）。
A 专用的特殊性厂房 B 28层的整体商务办公楼 C 开发程度较低的在建工程 D 某办公楼一层400m2独立底商
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .房地产由于其特点，即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为（ ）。
A 物业 B 不动产 C 附着物 D 工程项目
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .下列有关数量有限性表述正确的是（ ）。
A 数量有限性，又称需求有限 B 土地的总量固定有限，故经济供给无弹性 C 地产供给的稀缺性，形成了稀缺的经济资源，造成供求上不同程度的矛盾 D 数量有限性属于土地资源的社会经济特性
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .一般情况下，对于不动产的评估，运用收益法估价的首要步骤是（ ）。
A 测算未来收益 B 确定报酬率或资本化率 C 采用适当的收益法模型估算不动产收益价格 D 搜集有关不动产租赁及经营方面的合同及财务资料
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .下列选项中，属于建筑物实物因素的是（ ）。
A 土地面积 B 建筑规模 C 环境景观 D 独立使用
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
9 .对于在建工程功能浪费，在评估时可考虑按（ ）处理。
A 功能性贬值 B 建筑物增值 C 经济性贬值 D 经济性溢价
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .如果确定可比案例宗地地价每平方米为1000元，容积率修正系数为1.91，那么被评估宗地的价格根据容积率因素作出修正后的价格为（ ）元/平方米。
A 523.8 B 1910 C 542 D 2023
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
