企业所拥有的不动产不在（　　）科目中核算。

1 .当不动产存在多种利用方式时，应当在合法的前提下，结合多种情况，选择和使用最优利用方式进行评估。这些情况不包括（　　）。

A 经济行为 B 评估目的 C 评估费用 D 价值类型

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

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2 .下列各项中属于权益状况的是（　　）。

A 城市设施状况 B 地面附着物情况 C 土地权利性质 D 商服配套

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

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3 .反映权属的资料一般不包括（　　）。

A 产权产籍登记 B 房地产转让合同 C 建设用地规划许可 D 区域位置

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

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4 .下列各项中不属于实施抽样前提条件的是（　　）。

A 现场全面调查存在客观困难 B 被评估资产数量很少 C 所调查不动产具备某种一致性 D 非全面调查方式的操作风险可控，误差在合理范围内

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

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5 .下列方法中，属于衍生方法的是（　　）。

A 市场法 B 收益法 C 成本法 D 假设开发法

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

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7 .后续开发建设的必要支出和应得利润不包括（　　）。

A 管理费用 B 首次投资 C 销售费用 D 销售税费

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

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8 .（　　）是指评估对象本身现实虽无收益，但评估对象所属的同类不动产有获取收益的能力，即评估对象具备获利能力。

A 潜在收益 B 历史收益 C 现时收益 D 平均收益

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

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9 .在翻建的房屋，其用途、结构、面积等参数没有法定参数的情况下，可以按照实际情况确认，并由（　　）共同认可并做出承诺。

A 资产使用人 B 委托人 C 交易各方 D 评估专业人员

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-25

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10 .对于不动产使用的限制条件，应当以有关部门依法规定的（　　）等技术指标为依据。

A 面积 B 高度 C 容积率 D 年限

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-25

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