[单选题]
下列方法中，属于衍生方法的是（ ）。
A .市场法
B .收益法
C .成本法
D .假设开发法
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习题解析
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1 .任何一项资产都有一个产权证明，如货币资金为（ ）。
A 银行对账单 B 行驶本 C 发票 D 出库单
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .当不动产存在多种利用方式时，应当在合法的前提下，结合多种情况，选择和使用最优利用方式进行评估。这些情况不包括（ ）。
A 经济行为 B 评估目的 C 评估费用 D 价值类型
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .下列各项中属于权益状况的是（ ）。
A 城市设施状况 B 地面附着物情况 C 土地权利性质 D 商服配套
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .反映权属的资料一般不包括（ ）。
A 产权产籍登记 B 房地产转让合同 C 建设用地规划许可 D 区域位置
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .下列各项中不属于实施抽样前提条件的是（ ）。
A 现场全面调查存在客观困难 B 被评估资产数量很少 C 所调查不动产具备某种一致性 D 非全面调查方式的操作风险可控，误差在合理范围内
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .企业所拥有的不动产不在（ ）科目中核算。
A 存货 B 投资性房地产 C 固定资产 D 银行存款
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .后续开发建设的必要支出和应得利润不包括（ ）。
A 管理费用 B 首次投资 C 销售费用 D 销售税费
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
9 .（ ）是指评估对象本身现实虽无收益，但评估对象所属的同类不动产有获取收益的能力，即评估对象具备获利能力。
A 潜在收益 B 历史收益 C 现时收益 D 平均收益
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .在翻建的房屋，其用途、结构、面积等参数没有法定参数的情况下，可以按照实际情况确认，并由（ ）共同认可并做出承诺。
A 资产使用人 B 委托人 C 交易各方 D 评估专业人员
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
