[单选题]
（ ）是指评估对象本身现实虽无收益，但评估对象所属的同类不动产有获取收益的能力，即评估对象具备获利能力。
A .潜在收益
B .历史收益
C .现时收益
D .平均收益
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习题解析
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1 .反映权属的资料一般不包括（ ）。
A 产权产籍登记 B 房地产转让合同 C 建设用地规划许可 D 区域位置
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .下列各项中不属于实施抽样前提条件的是（ ）。
A 现场全面调查存在客观困难 B 被评估资产数量很少 C 所调查不动产具备某种一致性 D 非全面调查方式的操作风险可控，误差在合理范围内
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .下列方法中，属于衍生方法的是（ ）。
A 市场法 B 收益法 C 成本法 D 假设开发法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .企业所拥有的不动产不在（ ）科目中核算。
A 存货 B 投资性房地产 C 固定资产 D 银行存款
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .后续开发建设的必要支出和应得利润不包括（ ）。
A 管理费用 B 首次投资 C 销售费用 D 销售税费
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .在翻建的房屋，其用途、结构、面积等参数没有法定参数的情况下，可以按照实际情况确认，并由（ ）共同认可并做出承诺。
A 资产使用人 B 委托人 C 交易各方 D 评估专业人员
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
8 .对于不动产使用的限制条件，应当以有关部门依法规定的（ ）等技术指标为依据。
A 面积 B 高度 C 容积率 D 年限
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
9 .最优利用方式是指（ ）的前提下，能使不动产产生最高价值的使用方式。
A 法律上允许 B 技术上可能 C 经济上可行 D 价值最大化
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
10 .执行不动产评估业务，应当要求委托人明确（ ）。
A 资产评估报告的用途 B 评估对象 C 范围 D 评估目的
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
