甲某将自己的私房一间出租给其同事乙某居住，双方签订租赁协议，约定租期为2年，月租金1000元。其他事项未约定。在租赁期间，当事人以下行为合法的有（ ）。
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习题解析
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1 .2018年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，办理了抵押登记。同年3月1日，王某将该房屋无偿租给李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款还清的收据。同年4月1日，李某得知房屋上设有抵押后，与王某修订租赁合同，把起租日改为2018年1月1日。张某实现抵押权时，要求李某搬离房屋。下列表述正确的有（ ）。
A 王某 B 李某的租赁权可对抗张某的抵押权 C 王某 D 李某可就自己的损失向王某主张赔偿责任
2 .在民间借贷纠纷中，关于涉及保证人的诉讼表述正确的有（ ）。
A 保证人为借款人提供连带保证责任的，出借人仅起诉借款人的，人民法院应当追加保证人为共同被告 B 保证人为借款人提供连带保证责任的，出借人仅起诉保证人的，人民法院可以追加借款人为共同被告 C 保证人为借款人提供...
3 .李四与王五签订了书面房屋租赁合同，租期2年。租期内李四发现该房屋屋顶漏水，要求王五在7日内维修。7日后王五仍未修理，李四只能自己找施工队进行维修，花去维修费用5000元，根据合同法律制度的规定，李四下列的请求可以得到法律支持的有（ ）。
A 要求王五承担缔约过失责任 B 要求王五偿还5000元维修费用 C 要求王五减少租金 D 要求王五延长租赁期限
4 .张三将自己的一套房屋租给李四住，李四又擅自将房屋转租给王五住。王五居住时忘记关水龙头，水漫出把地板泡坏。下列选项正确的有（ ）。
A 张三有权要求解除与李四的租赁合同 B 张三有权要求李四赔偿地板的损失 C 张三有权要求王五搬出房屋 D 张三有权要求王五支付租金
5 .关于保证责任，以下表述正确的有（ ）。
A 债权人许可债务人转让部分债务未经保证人书面同意，保证人对未经其同意转让部分的债务，不再承担保证责任 B 债权人与债务人对主合同的数量 C 债权人与债务人对主合同履行期限作出变动，未经保证人书面同意，保证期间...
7 .甲将房屋出租给乙居住，在租赁期内甲又将该房屋出售给丙。下列说法不符合《合同法》的有关规定的有（ ）。
A 房屋买卖合同应事先征得承租人乙的同意 B 在租赁期限未满前订立的买卖合同无效 C 产权一经转移，原租赁合同即失去效力 D 原租赁合同对新的房主丙继续有效
8 .下面对租赁合同描述正确的有（ ）。
A 甲与乙口头订立了租期一年的租房合同，该合同由于没有采取书面形式应视为不定期租赁 B 租赁期限不得超过二十年，但在期限届满后可以续订 C 不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之...
9 .张某将自己的一套房屋租给闫某居住，租赁期间，闫某未经张某的同意将房屋出租给黄某居住。黄某是一名涂鸦爱好者，某日，突发奇想用油彩笔将屋内所有墙面全部画满图案，致使墙漆面损毁严重，关于该情形，下列说法正确的有（ ）。
A 张某只能向黄某要求赔偿墙面损害造成的损失 B 张某有权要求闫某赔偿墙面损坏造成的损失 C 张某有权要求黄某搬出房屋 D 张某有权要求解除与闫某的租赁合同
10 .张女士将自己的房屋出租给了贾女士，之后张女士又想把自己的房屋卖给毛女士，下列有关张女士的做法，正确的有（ ）。
A 张女士应当在出卖之前的合理期限内通知贾女士 B 贾女士享有同等条件下的优先购买权 C 张女士应当在出卖之前经过贾女士的同意 D 张女士可以不经过贾女士同意，也不通知贾女士，直接将房屋卖给毛女士
