张某将自己的一套房屋租给闫某居住，租赁期间，闫某未经张某的同意将房屋出租给黄某居住。黄某是一名涂鸦爱好者，某日，突发奇想用油彩笔将屋内所有墙面全部画满图案，致使墙漆面损毁严重，关于该情形，下列说法正确的有（ ）。
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习题解析
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1 .张三将自己的一套房屋租给李四住，李四又擅自将房屋转租给王五住。王五居住时忘记关水龙头，水漫出把地板泡坏。下列选项正确的有（ ）。
A 张三有权要求解除与李四的租赁合同 B 张三有权要求李四赔偿地板的损失 C 张三有权要求王五搬出房屋 D 张三有权要求王五支付租金
2 .关于保证责任，以下表述正确的有（ ）。
A 债权人许可债务人转让部分债务未经保证人书面同意，保证人对未经其同意转让部分的债务，不再承担保证责任 B 债权人与债务人对主合同的数量 C 债权人与债务人对主合同履行期限作出变动，未经保证人书面同意，保证期间...
3 .甲某将自己的私房一间出租给其同事乙某居住，双方签订租赁协议，约定租期为2年，月租金1000元。其他事项未约定。在租赁期间，当事人以下行为合法的有（ ）。
A 如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议，乙某可在租赁期满时支付租金 B 租赁期内经甲某同意，乙某将住房转租给丙某，并每月收取1500元租金归自己所有 C 甲某将该私房作价10万元出售，则在租赁期间乙某可继续租...
4 .甲将房屋出租给乙居住，在租赁期内甲又将该房屋出售给丙。下列说法不符合《合同法》的有关规定的有（ ）。
A 房屋买卖合同应事先征得承租人乙的同意 B 在租赁期限未满前订立的买卖合同无效 C 产权一经转移，原租赁合同即失去效力 D 原租赁合同对新的房主丙继续有效
5 .下面对租赁合同描述正确的有（ ）。
A 甲与乙口头订立了租期一年的租房合同，该合同由于没有采取书面形式应视为不定期租赁 B 租赁期限不得超过二十年，但在期限届满后可以续订 C 不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之...
7 .张女士将自己的房屋出租给了贾女士，之后张女士又想把自己的房屋卖给毛女士，下列有关张女士的做法，正确的有（ ）。
A 张女士应当在出卖之前的合理期限内通知贾女士 B 贾女士享有同等条件下的优先购买权 C 张女士应当在出卖之前经过贾女士的同意 D 张女士可以不经过贾女士同意，也不通知贾女士，直接将房屋卖给毛女士
8 .下列关于合同解除的说法正确的有（ ）。
A 租赁合同中，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同 B 不定期租赁合同的双方当事人均可以随时解除合同 C 承揽合同中的定作人可以随时解除合同 ...
9 .李某租赁赵某的危房用于居住，李某明知是危房仍与赵某订立租赁合同，一个月后，李某找到合适的住所，想与赵某解除合同，下列说法正确的有（ ）。
A 李某不可以提前解除合同 B 李某可以随时解除合同 C 李某可以解除合同，但须承担一定的违约金 D 不管赵某是否同意，李某都可以解除合同
10 .出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的房屋租赁合同，下列说法不正确的有（ ）。
A 该合同有效 B 该合同一律认定为无效 C 在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效 D 在一审法庭辩论终结后取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法...
