[单选题] 提问人:匿名网友 提问时间:2021-08-22

某宗土地1000平方米,国家规定容积率为5,建筑密度小于或等于60% ,下列建设方案比较起来最可行的方案是(  )。


A .建筑物建筑总面积为 5000平方米,底层建筑面积为700平方米
B .建筑物建筑总面积为 1500平方米,底层建筑面积为300平方米
C .建筑物建筑总面积为 4800平方米,底层建筑面积为600平方米
D .建筑物建筑总面积为 7000平方米,底层建筑面积为400平方米

提问人:匿名网友 提问时间:2021-08-22

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习题解析

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1 .机器设备的经济性贬值通常与(  )相关。

A 市场竞争 B 产品需求 C 技术进步 D 设备保养 E 工作负荷

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2 .以下不属于估算实体性贬值的方法的有(  )。

A 观察法 B 使用年限法 C 修复费用法 D 综合估价法 E 重置核算法

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3 .国家规定的商业用地的土地使用权最高出让年限是(  )年。

A 70 B 50 C 40 D 45

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4 .在影响商业房地产价格的区域因素中,对价格影响最大的是(  )。

A 城市规划的限制 B 交通通达程度 C 区域的繁华程度 D 公共设施的配套情况

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5 .进口设备进口环节的从属费用包括(  )。

A 国外运费 B 关税 C 外贸手续费 D 国内运输费 E 安装费

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7 .以下不属于运用市场法评估机器设备常用的方法的有(  )。

A 综合估价法 B 因素调整法 C 成本比率调整法 D 功能价值类比法 E 直接匹配法

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8 .某宗土地的土地取得成本为800万元,土地开发费为2 000万元,土地开发费是均匀投入的,土地开发期为1年,银行一年期贷款利率为8%。投资利息使用复利计算,则该土地投资利息为(  )。

A 120万元 B 142.46万元 C 160万元 D 100万元

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9 .平均到每单位建筑面积上的土地价格,称为(  )。

A 单位价格 B 土地使用权价格 C 总价格 D 楼面地价

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10 .某房地产土地价值600万元,建筑物价值1400万元,综合资本化率为 8.5%,建筑物资本化率为10%,则土地资本化率最可能为(  )。

A 8% B 6% C 5% D 4%

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

 
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