[单选题] 提问人:匿名网友 提问时间:2021-08-22

国家规定的商业用地的土地使用权最高出让年限是(  )年。


A .70
B .50
C .40
D .45

提问人:匿名网友 提问时间:2021-08-22

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习题解析

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1 .设备本体重置成本的估算方法的有(  )。

A 直接法 B 间接法 C 重置核算法 D 综合估价法 E 物价指数法

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2 .在设备评估中,重置核算法经常用于(  )设备重置成本的估算。

A 进口 B 通用 C 非标准 D 自制 E 租入

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3 .下列以CIF价作为计费基数的是(  )。

A 国外海运费 B 关税 C 国内运杂费 D 国外运输保险费 E 银行手续费

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4 .机器设备的经济性贬值通常与(  )相关。

A 市场竞争 B 产品需求 C 技术进步 D 设备保养 E 工作负荷

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5 .以下不属于估算实体性贬值的方法的有(  )。

A 观察法 B 使用年限法 C 修复费用法 D 综合估价法 E 重置核算法

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7 .在影响商业房地产价格的区域因素中,对价格影响最大的是(  )。

A 城市规划的限制 B 交通通达程度 C 区域的繁华程度 D 公共设施的配套情况

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8 .进口设备进口环节的从属费用包括(  )。

A 国外运费 B 关税 C 外贸手续费 D 国内运输费 E 安装费

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9 .某宗土地1000平方米,国家规定容积率为5,建筑密度小于或等于60% ,下列建设方案比较起来最可行的方案是(  )。

A 建筑物建筑总面积为 5000平方米,底层建筑面积为700平方米 B 建筑物建筑总面积为 1500平方米,底层建筑面积为300平方米 C 建筑物建筑总面积为 4800平方米,底层建筑面积为600平方米 D 建筑物建筑总面积为 7000平方米,底层建筑...

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10 .以下不属于运用市场法评估机器设备常用的方法的有(  )。

A 综合估价法 B 因素调整法 C 成本比率调整法 D 功能价值类比法 E 直接匹配法

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