[多选题]
以下不属于估算实体性贬值的方法的有（ ）。
A .观察法
B .使用年限法
C .修复费用法
D .综合估价法
E .重置核算法
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习题解析
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1 .评估对象为一套设备，该设备与同新型设备相比，在每年产量相同的条件下，多耗费材料10万元。同时由于市场竞争原因，导致在评估基准日后该设备生产的产品销售价格将下降，经分析，由此导致企业每年销售收入减少20万元。若该设备尚可使用5年，折现率为10％，所得税税率为25％，不考虑其他因素，则该设备的经济性贬值最接近于（ ）万元。
A 56.9 B 75.8 C 76.2 D 113.7
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .设备本体重置成本的估算方法的有（ ）。
A 直接法 B 间接法 C 重置核算法 D 综合估价法 E 物价指数法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
3 .在设备评估中，重置核算法经常用于（ ）设备重置成本的估算。
A 进口 B 通用 C 非标准 D 自制 E 租入
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
4 .下列以CIF价作为计费基数的是（ ）。
A 国外海运费 B 关税 C 国内运杂费 D 国外运输保险费 E 银行手续费
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
5 .机器设备的经济性贬值通常与（ ）相关。
A 市场竞争 B 产品需求 C 技术进步 D 设备保养 E 工作负荷
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
7 .国家规定的商业用地的土地使用权最高出让年限是（ ）年。
A 70 B 50 C 40 D 45
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .在影响商业房地产价格的区域因素中，对价格影响最大的是（ ）。
A 城市规划的限制 B 交通通达程度 C 区域的繁华程度 D 公共设施的配套情况
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .进口设备进口环节的从属费用包括（ ）。
A 国外运费 B 关税 C 外贸手续费 D 国内运输费 E 安装费
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
10 .某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度小于或等于60% ，下列建设方案比较起来最可行的方案是（ ）。
A 建筑物建筑总面积为 5000平方米，底层建筑面积为700平方米 B 建筑物建筑总面积为 1500平方米，底层建筑面积为300平方米 C 建筑物建筑总面积为 4800平方米，底层建筑面积为600平方米 D 建筑物建筑总面积为 7000平方米，底层建筑...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
