房地产投资风险和收益之间的关系是()。

1 .建设工程设计阶段的特点主要表现为()。

A 设计工作需进行多方面的反复协调 B 设计工作表现为创造性的脑力劳动 C 设计阶段是决定建设工程价值和使用价值的主要阶段 D 设计阶段是影响建设工程投资的非关键阶段 E 设计质量对建设工程总体质量有决定性影响

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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2 .项目监理机构的组织结构设计包括()。

A 合理确定管理层次与管理跨度 B 选派监理人员 C 划分项目监理机构部门 D 制订岗位职责及考核标准 E 制订工作流程和信息流程

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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3 .在市场法估价中，因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理，属于()。

A 建立价格可比基础 B 交易情况修正 C 市场状况调整 D 房地产状况调整

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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4 .某建筑物的建筑面积为100m2，经过年数为10年，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，经济寿命为30年，残值率为5%。用直线法计算折旧，则此建筑物的现值为()元。

A 29867 B 30159 C 34167 D 36254

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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5 .某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7％、8％。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()万元。

A 323 B 275C. 273 C 273 D 258

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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7 .在下列估价方法中，需要投资利息估算的是()。

A 现金流量法 B 市场法 C 收益法 D 传统方法

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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8 .房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有()。

A 确定的收益期限长 B 预测的净收益大 C 选取的报酬率高 D 预测的运营费用高 E 考虑了净收益增长

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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9 .用假设开发法进行估价时，现金流量折现法和传统方法的主要区别在于()。

A 传统方法不考虑各项收支发生时间的不同，可直接加减，而现金流量折现法考虑资金的时间价值，发生在不同时点上的价值必须经过折现后才能相加 B 传统方法中投资利息和开发利润都单独列出，在现金流量折现法中这两项都...

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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10 .下列属于市场法估价步骤的有()。

A 搜集交易实例 B 核算交易成本 C 选取可比实例 D 求取比准价格 E 进行交易日期修正

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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