某建筑物的建筑面积为100m2，经过年数为10年，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，经济寿命为30年，残值率为5%。用直线法计算折旧，则此建筑物的现值为()元。

1 .工程建设强度是指单位时间内投入的建设工程资金的数量，其公式为()。

A 工程建设强度＝投资／劳动人数 B 工程建设强度＝工期／投资 C 工程建设强度＝投资／工期 D 工程建设强度＝劳动人数／投资

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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2 .实施主动控制，可以采取以下措施()。

A 用科学的方法制订计划 B 制订必要的备用方案 C 计划应有适当的松弛度 D 沟通信息流通渠道，加强信息收集 E 计划必须严格执行，不许更改

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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3 .建设工程设计阶段的特点主要表现为()。

A 设计工作需进行多方面的反复协调 B 设计工作表现为创造性的脑力劳动 C 设计阶段是决定建设工程价值和使用价值的主要阶段 D 设计阶段是影响建设工程投资的非关键阶段 E 设计质量对建设工程总体质量有决定性影响

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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4 .项目监理机构的组织结构设计包括()。

A 合理确定管理层次与管理跨度 B 选派监理人员 C 划分项目监理机构部门 D 制订岗位职责及考核标准 E 制订工作流程和信息流程

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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5 .在市场法估价中，因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理，属于()。

A 建立价格可比基础 B 交易情况修正 C 市场状况调整 D 房地产状况调整

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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7 .某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7％、8％。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()万元。

A 323 B 275C. 273 C 273 D 258

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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8 .房地产投资风险和收益之间的关系是()。

A 风险大则收益大 B 风险小则收益大 C 风险大则收益小 D 以上都不对

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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9 .在下列估价方法中，需要投资利息估算的是()。

A 现金流量法 B 市场法 C 收益法 D 传统方法

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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10 .房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有()。

A 确定的收益期限长 B 预测的净收益大 C 选取的报酬率高 D 预测的运营费用高 E 考虑了净收益增长

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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