下列属于市场法估价步骤的有()。

1 .某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7％、8％。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()万元。

A 323 B 275C. 273 C 273 D 258

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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2 .房地产投资风险和收益之间的关系是()。

A 风险大则收益大 B 风险小则收益大 C 风险大则收益小 D 以上都不对

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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3 .在下列估价方法中，需要投资利息估算的是()。

A 现金流量法 B 市场法 C 收益法 D 传统方法

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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4 .房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有()。

A 确定的收益期限长 B 预测的净收益大 C 选取的报酬率高 D 预测的运营费用高 E 考虑了净收益增长

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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5 .用假设开发法进行估价时，现金流量折现法和传统方法的主要区别在于()。

A 传统方法不考虑各项收支发生时间的不同，可直接加减，而现金流量折现法考虑资金的时间价值，发生在不同时点上的价值必须经过折现后才能相加 B 传统方法中投资利息和开发利润都单独列出，在现金流量折现法中这两项都...

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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7 .将多个可比实例的估价对象价值综合成一个最终估价对象价值的方法是()。

A 平均数 B 绝对数 C 相对数 D 中位数 E 众数

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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8 .物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通过()予以列支。

A 物业服务支出 B 物业服务成本 C 专项维修资金 D 物业管理费用

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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9 .下列费用中，不属于物业服务费的是()。

A 物业管理区域清洁卫生费用 B 共用部位 C 物业管理企业固定资产折旧 D 公众责任保险费用

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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10 .物业服务合同是()与物业服务企业所签订的，委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。

A 建设单位 B 房地产开发商或业主委员会 C 单个居民 D 物业管理企业

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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