[单选题] 提问人:匿名网友 提问时间:2021-08-22

对于投资项目而言,财务内部收益率就是使财务净现值为( )时的折现率。


A .-1
B .0
C .1
D .2

提问人:匿名网友 提问时间:2021-08-22

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习题解析

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1 .某建筑商向金融机构贷款500万元,按复利计息,年利率为12%。若第三年末一次还本付息,应偿还( )万元。

A 702.46 B 702.96 C 700 D 702.35

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2 .下列关于房地产投资项目经济评价指标描述有误的是( )。

A 房地产项目财务评价是房地产投资是房地产投资项目经济评价的核心内容 B 盈利能力指标是反映项目财务效益的主要指标,包括静态指标和动态指标 C 静态指标考虑资金的时间价值,动态指标未考虑资金的时间价值 D 评价项目...

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3 .用年值法对计算期不同的互斥方案进行比选时,以( )的方案为优。

A 年值小 B 净年值大 C 费用年值大 D 净现值小

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4 .( )是评价项目盈利能力的绝对指标。

A 财务净现值 B 财务内部收益率 C 利润率 D 流动比率

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5 .某投资者以100万元购买了一店铺,其中60万元为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。该店铺的年租金收入为15万元,年经营成本为年租金收入的25%。该项投资的偿债备付率是( )。

A 1.32 B 1.76 C 1.88 D 2.50

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7 .下列资金中,不在房地产投资项目现金流量表中列出的是( )。

A 开发建设投资 B 经营资金 C 应收款 D 销售收入

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8 .已知某投资项目折现率为13%时,净现值为1100万元,折现率为14%时,净现值为-980万元。则该投资项目的内部收益率为( )。

A 13.12% B 13.30% C 13.53% D 13.87%

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9 .在我国,目前还不能成为房地产开发投资主体的是( )。

A 政府投资机构 B 国有企业 C 私营企业 D 自然人

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10 .物流可以分为企业物流、行业物流和社会物流,此分类形式的依据是( )。

A 按物流活动的范围大小 B 按物流活动的主体不同 C 按物流系统的性质分类 D 按物流活动发生的场所

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