[单选题]
在我国，目前还不能成为房地产开发投资主体的是（ ）。
A .政府投资机构
B .国有企业
C .私营企业
D .自然人
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习题解析
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1 .（ ）是评价项目盈利能力的绝对指标。
A 财务净现值 B 财务内部收益率 C 利润率 D 流动比率
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .某投资者以100万元购买了一店铺，其中60万元为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。该店铺的年租金收入为15万元，年经营成本为年租金收入的25%。该项投资的偿债备付率是（ ）。
A 1.32 B 1.76 C 1.88 D 2.50
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .对于投资项目而言，财务内部收益率就是使财务净现值为（ ）时的折现率。
A -1 B 0 C 1 D 2
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .下列资金中，不在房地产投资项目现金流量表中列出的是（ ）。
A 开发建设投资 B 经营资金 C 应收款 D 销售收入
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .已知某投资项目折现率为13％时，净现值为1100万元，折现率为14％时，净现值为-980万元。则该投资项目的内部收益率为（ ）。
A 13.12％ B 13.30％ C 13.53％ D 13.87％
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .物流可以分为企业物流、行业物流和社会物流，此分类形式的依据是（ ）。
A 按物流活动的范围大小 B 按物流活动的主体不同 C 按物流系统的性质分类 D 按物流活动发生的场所
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .对于一般房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于（ ）。
A 1.2 B 1.5 C 1.3 D 2.0
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .物流的（ ）效用与市场营销中的产品推销有关。
A 场所 B 时间 C 流通 D 占用
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .流动比率指标的评价准则没有同意规定，但一般认为项目的流动比率应大于（ ）。
A 100% B 200% C 300% D 150%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
