[单选题]
某建筑商向金融机构贷款500万元，按复利计息，年利率为12%。若第三年末一次还本付息，应偿还（ ）万元。
A .702.46
B .702.96
C .700
D .702.35
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习题解析
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1 .经营型房地产开发项目的现金流出主要由（ ）和经营成本两大部分组成。
A 开发费用 B 土地取得成本 C 开发成本 D 固定资产投资
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .房地产投资风险应对，应贯穿于投资的整个过程，这体现了风险应对的（ ）原则。
A 连续性 B 针对性 C 可行性 D 经济性
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .按照（ ）的不同，现金流量表可以分为项目投资现金流量表、项目资本金现金流量表和投资各方现金流量表。
A 投资基础 B 投资内容 C 投资对象 D 投资数量
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .净现金流量是项目当年现金流入与现金流出的代数和。根据需要，可计算（ ）的净现金流量。
A 税后 B 税前 C 税前 D 一定都不对
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .能够反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润分配情况，主要用于计算投资利润率、投资利税率、资本金利润率、资本金净利润率等静态盈利性指标的报表是（ ）。
A 投资估算表 B 利润与利润分配表 C 现金流量表 D 资金来源与运用表
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .下列关于房地产投资项目经济评价指标描述有误的是（ ）。
A 房地产项目财务评价是房地产投资是房地产投资项目经济评价的核心内容 B 盈利能力指标是反映项目财务效益的主要指标，包括静态指标和动态指标 C 静态指标考虑资金的时间价值，动态指标未考虑资金的时间价值 D 评价项目...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .用年值法对计算期不同的互斥方案进行比选时，以（ ）的方案为优。
A 年值小 B 净年值大 C 费用年值大 D 净现值小
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .（ ）是评价项目盈利能力的绝对指标。
A 财务净现值 B 财务内部收益率 C 利润率 D 流动比率
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单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .某投资者以100万元购买了一店铺，其中60万元为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。该店铺的年租金收入为15万元，年经营成本为年租金收入的25%。该项投资的偿债备付率是（ ）。
A 1.32 B 1.76 C 1.88 D 2.50
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
