[单选题]
为评估某套建筑面积为135平方米的住宅在2016年9月底的市场价值，搜集了以下4个交易实例（有关情况如下表所示），其中最适合作为可比实例的是（ ）。（单位：建筑面积为平方米、单价为元/平方米） 交易实例 建筑面积 用途 价格 成交日期 区位 交易情况 甲 130 居住 15680 2015.8 同一供需圈 正常交易 乙 125 居住 16800 2016.6 同一供需圈 正常交易 丙 145 办公 19500 2016.9 同一供需圈 正常交易 丁 135 旅馆 19100 2016.7 同一供需圈 正常交易
A .甲
B .乙
C .丙
D .丁
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习题解析
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1 .下列各项中，有关期权合同说法不正确的是（ ）。
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2021-08-24
5 .运用市场法评估建（构）筑物价值时，下列关于收集交易实例的说法中，错误的是（ ）。
A 收集的交易实例应尽可能地多 B 交易实例的内容应包括不动产基本情况 C 交易实例应是实际成交的真实案例 D 为减少工作量，可以简单利用网络等媒体上发布的“案例”作为交易实例
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单选题
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2021-08-24
7 .某可比实例房地产带有债权债务，总价值256万元，其中债权16万元，债务27万元，则单纯房地产的价格为（ ）万元。
A 213 B 245 C 267 D 299
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2021-08-24
8 .评估对象是一套不带车位的住宅，选取的可比实例成交价格为268万元，含有一个现价为20万元的车库和一套全新状态下价值为15万元的家具，家具为九成新。该可比实例经统一房地产范围后的价格为（ ）万元。
A 235.00 B 248.00 C 253. 60 D 234.50
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单选题
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2021-08-24
9 .某地区某类房地产2016年4月至10月的定基价格指数分别为99.6、97.5、100.7、105.0、106.2、108.5、110.1（以2016年1月为100）。其中某宗房地产在2016年6月的价格为18500元/平方米，试计算修正到2016年10月的价格（ ）。
A 20226.91 B 19398.57 C 20848.00 D 19179.38
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单选题
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2021-08-24
10 .待估建筑物的账面原值为150万元，竣工于2010年年底。假定2010年的价格指数为100% ，2011年至2015年的价格指数每年增长幅度分别为11.7%、17%、20.5%、6.9% 和4.8%，则2015年年底该建筑物的重置成本最有可能是（ ）万元。
A 265 B 2650 C 241 D 2410
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单选题
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2021-08-24
