[单选题]
运用市场法评估建（构）筑物价值时，下列关于收集交易实例的说法中，错误的是（ ）。
A .收集的交易实例应尽可能地多
B .交易实例的内容应包括不动产基本情况
C .交易实例应是实际成交的真实案例
D .为减少工作量，可以简单利用网络等媒体上发布的“案例”作为交易实例
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习题解析
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1 .已全部或者部分建成的公共产品或者公共服务项目设施，称为（ ）。
A PPP存量项目 B PPP项目 C PPP存量资产 D PPP资产
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .下列各项中，有关期权合同说法不正确的是（ ）。
A 期权合同主要包括看涨期权和看跌期权 B 期权虽然赋予其持有者到期行使权利的选择权，但持有者不一定必须行使该权利 C 看涨期权的持有者有权在某一确定的时间以某一确定的价格购买标的资产 D 欧式期权可在期权有效期内...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .在一宗土地上，建有一栋10层的写字楼，每层楼的面积相同，关于容积率和建筑密度的数据，最有可能的是（ ）。
A 6.5，0.6 B 9.8，0.8 C 5.2，0.5 D 5.0，0.5
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .某宗土地，单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（ ）元/平方米。
A 800 B 1250 C 5000 D 20000
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .在影响建（构）筑物价格的区位因素中，对价格影响最大的是（ ）。
A 区域的繁华程度 B 城市规划限制 C 交通通达程度 D 公共共用配套设施状况
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .为评估某套建筑面积为135平方米的住宅在2016年9月底的市场价值，搜集了以下4个交易实例（有关情况如下表所示），其中最适合作为可比实例的是（ ）。（单位：建筑面积为平方米、单价为元/平方米） 交易实例 建筑面积 用途 价格 成交日期 区位 交易情况 甲 130 居住 15680 2015.8 同一供需圈 正常交易 乙 125 居住 16800 2016.6 同一供需圈 正常交易 丙 145 办公 19500 2016.9 同一供需圈 正常交易 丁 135 旅馆 19100 2016.7 同一供需圈 正常交易
A 甲 B 乙 C 丙 D 丁
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .某可比实例房地产带有债权债务，总价值256万元，其中债权16万元，债务27万元，则单纯房地产的价格为（ ）万元。
A 213 B 245 C 267 D 299
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .评估对象是一套不带车位的住宅，选取的可比实例成交价格为268万元，含有一个现价为20万元的车库和一套全新状态下价值为15万元的家具，家具为九成新。该可比实例经统一房地产范围后的价格为（ ）万元。
A 235.00 B 248.00 C 253. 60 D 234.50
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .某地区某类房地产2016年4月至10月的定基价格指数分别为99.6、97.5、100.7、105.0、106.2、108.5、110.1（以2016年1月为100）。其中某宗房地产在2016年6月的价格为18500元/平方米，试计算修正到2016年10月的价格（ ）。
A 20226.91 B 19398.57 C 20848.00 D 19179.38
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
