[单选题]
某宗“七通一平”熟地的面积为3000平方米，容积率为2.5，城市规划要求该区域房地产为金融商用为主。现在，某房地产开发商欲取得该处土地建造写字楼，已知故取得土地后将该写字楼建成需要1.5年，预计该写字楼在建成时可全部售出，售出时的平均价格为4500元/平方米。则该土地开发完成后的写字楼总价值（资本化率为10%）是（ ）万元。
A .2925.4
B .3375
C .1170.1
D .3712.5
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习题解析
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1 .建筑业增值税的税率是（ ）。
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单选题
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2021-08-24
2 .假设开发法评估的首要步骤是（ ）。
A 确定被估房地产最佳的开发利用方式 B 预测房地产售价 C 调查被评估对象的基本情况 D 确定开发商的合理利润
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3 .脚手架工程费属于建筑安装工程费中的（ ）。
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单选题
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题型:
单选题
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2021-08-24
7 .某建设项目设备及工器具购置费为600万元，建筑安装工程费为1200万元，工程建设其他费为100万元，建设期两年，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%，则该项目的涨价预备费的计算基数应为（ ）万元。
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单选题
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2021-08-24
8 .下列关于基准地价的表述中，错误的是（ ）。
A 基准地价是区域性价格 B 基准地价是土地所有权价格 C 基准地价是平均价格 D 基准地价是单位土地面积的地价
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .某建筑物建筑面积为1000㎡，类似建筑物的工程概算指标为直接工程费单价1200元/㎡,综合调价系数1.2，该地区措施费为直接工程费的8％，间接费率为6％，利润率为7％,税率为3.41％。则该建筑物土建工程的概算造价为（ ）万元。
A 179.15 B 180.18 C 181.73 D 182.41
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单选题
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2021-08-24
10 .下列关于基准地价修正法适用范围的表述中，错误的是（ ）。
A 适用于完成基准地价评估的城镇的土地评估 B 基准地价修正法可在短时间内大批量进行宗地地价评估 C 基准地价修正法估价的精度取决于基准地价及其修正系数的精度 D 基准地价修正法是宗地地价评估主要的评估方法
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单选题
提问时间:
2021-08-24
