[单选题]
建筑业增值税的税率是（ ）。
A .3%
B .5%
C .11%
D .17%
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习题解析
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1 .从建筑物重置成本中扣除建筑物损耗，即为建筑物现值。因此确定建筑物（ ）就成为房产评估中的关键一环。
A 市场价格 B 贬值额 C 账面价值 D 重置成本
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .下列不属于设备运杂费包含内容的是（ ）。
A 包装费 B 专用工具费 C 设备供销保管费 D 采购与仓库保管费
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .成本法中，直接成本利润率与（ ）相乘得到开发利润。
A 土地取得成本+开发成本 B 开发成本+投资利息 C 土地取得成本+投资利息 D 管理费用+投资利息
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .进口设备的原价是指（ ）。
A 出厂价 B 离岸价 C 抵岸价 D 到达项目所在地的价格
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .下列关于假设开发法的表述中，错误的是（ ）。
A 假设开发法又称剩余法 B 在评估待开发土地价值时，假设开发法运用的较为广泛 C 待开发改造的再开发地产的评估，不适用假设开发法 D 假设开发法是将被估房地产开发后的顶期价值，扣除正常投入费用
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .假设开发法评估的首要步骤是（ ）。
A 确定被估房地产最佳的开发利用方式 B 预测房地产售价 C 调查被评估对象的基本情况 D 确定开发商的合理利润
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .脚手架工程费属于建筑安装工程费中的（ ）。
A 材料费 B 措施项目费 C 临时设施费 D 工具用具使用费
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .根据当前房地产市场的租金水平，与所开发房地产类似的房地产未来月租金净收益为每建筑平方米600元，该类房地产的资本化率为6%，总建筑面积300平方米，出租率为90%，则所开发房地产的总价可确定为（ ）万元。（假设房屋收益年期为无限年期）
A 300 B 270 C 3600 D 3240
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .生产能力指数法是指根据已建成项目的投资额或其设备投资额，估算同类而不同生产规模的项目投资或其设备投资方法。计算公式中C1表示的是（ ）。
A 已建类似项目或装置的投资额 B 已建类似项目或装置的生产力 C 拟建项目或装置的生产能力 D 拟建项目或装置的投资额
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
